Астраханские пятиэтажки хотят модернизировать

На заседании губернаторского инженерного научно-промышленного совета врио губернатора Астраханской области Игорю Бабушкину декан архитектурного факультета АГАСУ Татьяна Цитман представила проект реконструкции и модернизации жилого фонда, касающийся старых пятиэтажных домов.

По словам Цитман, в течение трёх лет преподаватели и студенты вуза проводили исследовательскую работу и вели проектную деятельность. Они выяснили, что в Астрахани более 1,5 миллиона кв. м жилой площади, приходящейся на пятиэтажные дома, имеет 60-процентный износ и срок службы более 50 лет.

«По экономическим причинам в Астрахани невозможно просто снести эти дома и построить новые, — заметила Татьяна Цитман. — Поэтому для нас выход — реконструкция и модернизация. Иначе через несколько лет будет совсем поздно, и эти дома невозможно будет реконструировать».

При таких работах укрепляются стены здания, делаются надстрой и пристрой, меняются с учётом современных требований инженерные коммуникации. По подсчётам специалистов выполнение таких работ в среднем на 100 миллионов рублей дешевле, чем возведение нового здания аналогичной этажности и площади.

Однако есть юридические вопросы. Как заметил Олег Гужвинский, сейчас почти все квартиры в домах приватизированы, и без согласия жильцов никаких работ по реконструкции проводиться не может.

«Изучите опыт других регионов, в которых существуют такие программы реконструкции, — отдал поручение Игорь Бабушкин руководителю минстроя и главе администрации Астрахани Радику Харисову. — Нужно подробно проработать этот вопрос».