Горькая доля обманутых дольщиков. Астраханцы тринадцать лет ждут свои квартиры

На прошлой неделе в день, когда Астрахань переживала охоту на ведьм в сфере ЖКХ, решили еще раз напомнить о себе дольщики многострадального дома № 7 по улице Студенческая. Пытаясь достучаться до временно исполняющего обязанности главы региона Игоря Бабушкина, они устроили пикет у стен областной администрации. Как вышло, что астраханцы тринадцать лет не могут получить свое положенное и полностью оплаченное жилье? Давайте разбираться.

Эта грустная история с, хочется верить, что счастливым концом, началась в мае 2004 года, когда администрацией города в лице МУП «Дирекция по проектированию и строительству защитных сооружений г. Астрахани от подтоплений» и ООО «Еврострой» был заключен договор о совместном строительстве пяти 14-этажных жилых домов по улице Студенческой в Кировском районе. Администрация выделяла земельный участок площадью 8650 кв. м и отвечала за подключение к инженерной инфраструктуре, необходимой для строительства и дальнейшей эксплуатации зданий, что в совокупности оценивалось в 20 миллионов рублей. А «Еврострой», в свою очередь, обязался инвестировать в строительство жилого комплекса 180 миллионов рублей, которые, соответственно, и были собраны с дольщиков. Стройка началась.

К 2008 году дольщикам пообещали сдать все дома вместе с инфраструктурой. В частности там, где сейчас бурно разросся камыш, должна была быть красивая набережная. Те, кому повезло больше, и их дома успели построить, создали жилищно-строительный кооператив и снова вкладывали деньги, чтобы провести все коммуникации. Фактически люди достраивали свои дома сами.

Но мы немного забежали вперед. Вернемся в 2006 год. Не ставя в известность дольщиков, администрация города передает функции заказчика по строительству объекта и право аренды земельного участка «Еврострою». В 2007 году заключаются еще два дополнительных соглашения, существенно изменяющих условия первоначального договора.

Парадоксально, но дольщиков снова не оповещают. Кроме того, в этот период «Еврострой» кредитует городскую администрацию на 12,3 миллионов рублей. Другими словами дольщики из своего кармана оплатили этот кредит. Знаете, куда пошли эти средства? На реконструкцию общежития по улице Победы. Какое это отношение имеет к дольщикам, можно лишь догадываться. Возможно, в 2008 году, к 450-летию Астрахани, для городской власти было куда важнее снять болезненную социальную проблему жильцов общежития, чем сдать жильцам новостройку. Причем факты передачи денежных средств зафиксированы и подтверждены письмами УМВД России по Астраханской области и прокуратуры Кировского района города Астрахани.

Очевидно, что изъятие такой существенной суммы из бюджета ООО «Еврострой» привело к его банкротству. В 2010 году арбитражный суд Астраханской области признает ООО «Еврострой» несостоятельным, и в отношении него вводится процедура банкротства. В отношении генерального директора ООО «Еврострой» в 2012 году было возбуждено дело по ст. 159 УК РФ, по которому он осужден на 4 года лишения свободы.

Время шло, а реальных подвижек в достройке дома не было. Поэтому дольщики предпринимали различные действия в свою защиту: организовывали пикеты у областной администрации – никто от руководства области не присутствовал, обратились в УМВД, прокуратуру, Общероссийский народный фронт, службу строительного надзора, но все тщетно. Отчаявшиеся дольщики даже четыре раза писали председателю правительства РФ и дважды — президенту, но эти обращения перенаправлялись руководству области, откуда дольщикам поступали только отписки. Городская администрация предпочитала держаться в стороне от этих проблем.

В 2014 году дело, казалось бы, сдвинулось с мертвой точки — были проведены торги в отношении имущества застройщика-банкрота ООО «Еврострой». Их выиграл ООО «Нижневолжскэлектромонтаж» (НВЭМ), который приступил к продолжению строительства объекта, но в 2015 году также стал банкротом. А проектная документация дома осталась у кредиторов НВЭМ, банка ВТБ.

Два года спустя состоялась встреча дольщиков у здания-недостроя с председателем комитета Областной думы по строительству и ЖКХ Зейнетдиновым, а также с представителями минстроя и ЖКХ региона, Общероссийского народного фронта и СМИ. В этот же день в Думе при участии депутата ГД РФ от Астраханской области Леонида Огуля были проведены депутатские слушания о двух проблемных домах в Астрахани. По его результатам было принято решение о подготовке «дорожной карты» — дом был признан построенным на 70%.

Наступил 2018 год, а с ним новые торги в отношении имущества обанкротившегося застройщика. Торги эти были выиграны физическим лицом, неким Поповым Сергеем Антоновичем, который выкупил всю долю «Евростроя» всего-навсего за 4 миллиона рублей. Единственным результатом этих торгов появилось обременение прав дольщиков на свои зарегистрированные доли в виде появившихся прав в этом объекте физлица, которое, по словам опрошенных нами дольщиков, на связь с ними не выходит.

И вот с начала нашей истории прошло 15 лет. Деньги дольщиков осели неизвестно в чьих карманах, застройщики знай себе банкротятся, последний и вовсе неуловим, а построено все также 11 этажей — то есть воз и ныне там.

«13 лет пустых обещаний. Губернатор, помоги достроить дом!» — такой баннер повесили на своем многострадальном «памятнике позора» обманутые астраханцы. Хотя надпись на плакате и бросается в глаза так, что не заметить ее власть имущие ну никак не могли, но дольщики не стали дожидаться пока гора придет к Магомеду, а сами направились на поиски справедливости — пикетировать областную администрацию.

И пикет все-таки сыграл свою роль. Дольщиков пригласили в администрацию, после чего была инициирована их встреча с потенциальными застройщиками, на которой присутствовали представители минстроя, стройнадзора и советник врио губернатора Игоря Бабушкина — бывший сотрудник Росимущества Казбек Хадиков. Но на встречу из 16-ти приглашенных пришло всего 5-6 застройщиков, да и никто из них не потянет такую стройку без существенной финансовой помощи извне. Потенциальных застройщиков тоже можно понять, ведь львиная доля прав ушла физическому лицу за смешную сумму. То есть новый застройщик даже не сможет получить выгоду с непроданных квартир. А тот самый гражданин Попов владеет даже большей долей, чем все дольщики, которыми куплено 177 квартир из 289. Таким образом, все остальное, включая все нежилые помещения, досталось гражданину Попову за 4 миллиона рублей. И если дом достроят — он обогатится, ничего при этом не сделав. Дольщики уверены, что сам Попов изначально ничего и не собирался достраивать.

«С нами Попов ни разу не вышел на связь. Более того его не могут найти и люди из администрации», — делятся обманутые астраханцы.

Сейчас дело, возможно, сдвинется с мертвой точки. Недавние громкие аресты чиновников обманутые дольщики считают положительным знаком.

«У нас никто из нынешней власти не поинтересовался, как так получилось, кто виновен, что с 2007 года наш дом стоит, как памятник позора. Нам сказали, что вопрос будет решаться, однако точного механизма еще нет. Мы просили власти, чтобы нам разрешили везде присутствовать лично, на различных совещаниях их внутренних. Нам не откуда потом узнавать, как продвигаются дела по нашему дому. Мы только и делаем, что пишем письма в различные ведомства, а получаем стандартные отписки.
Им невыгодно распутывать эту историю, потому что причастные до сих пор на местах. Не могут же они сами себя сдать. Вот в Стройнадзор пришел новый руководитель, а старый Худайбердиев уже давно сидит в Москве на хорошей должности. Почему наш конкурсный управляющий продал долю с аукциона всего за 4 миллиона? Почему дольщиков не оповестили об этом? Чьи карманы нагреты? Кто распутает это все?!
Вот до выборов у нас есть хоть какая-то надежда, что вопрос сдвинется с мертвой точки. Мы были очень воодушевлены, когда прошли задержания на прошлой неделе. Подумали, если сейчас снимут всех старых руководителей, то стройке быть! Ведь уберут всех, кому было не выгодно, чтобы дело вокруг нашего дома набирало обороты, и была шумиха вокруг их фамилий.
Бабушкин сдвинул 13 летний айсберг на Студенческой, 7. Верим, что получим свое жилье», — признаются обманутые дольщики.

Стоит отметить, что в начале июля коллеги по несчастью наших собеседников из также недостроенного дома по проезду Юго-Восточному, 12 встретились с врио губернатора Игорем Бабушкиным, который дал распоряжение региональному министру строительства в течение одной недели выработать правовой механизм решения возникшей проблемы. А потом, сами знаете, полетели клочки по закоулочкам, не до правовых и не до механизмов, а уж тем более не до обманутых дольщиков стало как-то…

2019-07-23T00:00:00+00:00

23-07-2019